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郑州土地拍卖创价格新高，或将影响南区房价，你怎么看？
针对昨天郑州新郑南龙湖区域出现“新地王”现象，有资深地产人如此辣评：房企云集，百态众生。正商——【司马昭之心】建业——【仰天长叹】康桥——【隔岸观火】龙湖——【指天盟誓】雅居乐——【一不小心上了船】其它——【边吃瓜边偷着乐】。当然，这有点麻辣段子的味道，我们更应该看到深层次的东西。
首先，我们不能放大南龙湖土拍对郑州楼市的影响，至少这个区域不会立竿见影的影响到郑州房价，但对该区域的楼盘影响将会很明显。主要表现方式如下，一是该区域楼盘捂盘考虑涨价，因为这个区域没有限价，其他区域，比如南四环板块、绿博白沙板块、南港和北港板块，这些地方都比南龙湖优势明显，他们价格现在反而没有超过1.3万元，那现在南龙湖价格要上去，我们也要涨价，***设很成立。
第二，为什么说是***设很成立？以南三环和南四环的例子，现在市场备案价就1.3万元上下，这些区域涨不动啊，所以说对郑州楼市整体影响很有限。
第三，1500万/亩的地价，超出我的想象。我们***设：这5块地，是在白沙组团，能拍到多少？3的容积率，拍到1800万？2000万？2500万？那么楼面价呢？——你们还不明白吗？
第四，昨天最大的赢家是正商。如果我是张敬国老板，我也这么干。绝对不会亏吃亏。我用高价托起自己的其他楼盘售价。因为正商在该区域楼盘很多，这次摘牌，至少能促销其他楼盘。如此而已。
第五，最大的惊喜是龙湖地产，终于来了！要知道，咱们郑州老百姓需要好产品很久了！
南龙湖依然是郑州最好的卫星城！没有之一。地铁规划就说明了大郑州全面南进的趋势。东边呢，对不起，貌似地铁没有出白沙。西边的，城镇带规划不是一个量级。
郑州这几年，产业确确实实在南迁，北边的黄河农业带也已经规划落地。产业南迁，是历史机遇也是必然选择。
从土改到房改，经济腾飞30年，房地产还没有严重衰退过。南龙湖拍了几块地，也不至于就是自嗨。买单的是老百姓。
2014年的正商瑞钻！和2018 年的这几块地开发面临的处境雷同！当面瑞钻是南龙湖第一，首付5万起，干的周边竞争对手笑不起来。所以，面对看视不可能的13000售价！没必要把“自嗨”这种闲心操碎了。
存在即有道理吧！
不禁感叹！
南龙湖是第二版郑州三环！刚需太多！没办法。河南就这一个刚需出口。
还能怎么看，土地拍卖的价格高肯定会影响房价，这是毫无疑问的。羊毛出不了狗身上，土地价格越高，房价就越高。***鸡的屁也跟着高。***地产商何乐而不为呢。房价继续涨，反正工薪阶层是买不起。***说限制房价本身就是个伪命题，土地价格高房价就不会低。真正想把房价降下来有的事办法，***把房子设计规划好，实行招标，那个公司把建好的房子卖的价格低就中标。我就不信房价不下降。
朋友圈已经流行一句话:南龙湖现地王，房价要上涨。目前地王是已经出现，如果根据楼面价计算，南龙湖的房价还有上涨的余地。
如果把南龙湖定义为新郑市的一个镇，那么这个房价是不理性的，已经透支了太多，我们以前一直把南龙湖形容刚需上车的第一站，原因就是价格低，又有地铁可以保障通勤，但是如果我们把他定义为郑州的卫星城，例如北京和燕郊，那么未来会怎么样就很不好说了。
如果根据此次土拍的楼面价来计算，该区域的价格至少需要达到13000元/㎡，但是现在的房价还在8600-1万左右，未来一段时间内南龙湖的房价一定会上涨，也许不一定马上涨到13000元/㎡，但是我想说的是如果未来南龙湖区域上涨到了13000元/㎡，刚需未来去哪里买房？荥阳？新乡？而且我都无法预测市区的房价要涨到多少才合理。
好了，就此打住吧，至少我认为南龙湖的13000元/㎡的价格是不理性的，有这价格还是买市区的吧。
鹤壁市的来源是什么？
身为一个鹤壁人我很高兴来解答这个问题。
我一直觉得鹤壁是一个很有诗意的名字。如果你来过鹤壁你会看到，在高速公路鹤壁站出站口旁边的墙壁上雕刻有仙鹤图样的壁画。在高铁东站的广场上，也有仙鹤建筑的地标。
去过鹤壁市山城区枫岭公园的朋友，如果心细观察的话，在公园的墙壁上，就能看到鹤壁名字的来源。
据说在古代，这里曾是仙鹤居住的地方，
“仙鹤栖于南山峭壁”
因此，而得名为鹤壁。
鹤壁的历史还是很悠久的，鹤壁是封神榜故事的发生地。朝歌的遗址就在鹤壁。
鹤壁名字名副其实，可鹤壁有个大湖的地方更出名，方圆百里都知道大湖这个地方，很多人来鹤壁，都说是去大湖。其实也是鹤壁的中心地方，可不知道***都喜欢说是去大湖游玩。大湖，也是一个村的名字，村里面有鹤壁第一有记载的古楼（乾隆年间古楼)。有皇帝御赐银牌。欢迎参观。
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