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昆明本地人如何看待昆明的房价？
08年毕业后来到了昆明，10年了，我把最好的青春交给了昆明，现在有了自己的店，每个月三五万的收入，想安家了，突然发现首付都交不起，从不懂事的嫩头青到现在，一路走来的心酸本地人是无法体会的，漂泊了十年我只想买套房，有一个家，但我感觉我坚持不下去了，准备离开这里了，可能这里不属于我。
昆明当地人，基本都有两套以上的房，房价越高他越高兴。
昆明的房价在省会城市不算高，所以来昆买房定居的人就多。
由于房价相对较低，炒房的当然喜欢进军昆明。
最难的是低端打工者，二三千元工资只能过活，房子与你无关。除非你家非常有钱。
所以当地人除了下岗职工与无业人员，房子越贵，身价越高。他们不怕房价上涨！
对于昆明越来越高的房价，许多昆明人的第一感觉都是：买不起。特别是昆明的房价丝毫没有涨价的趋势，反而朝着20000元大关一路飞驰而去，此次房价上涨涉及的区域也不再仅限于主城城中心，反而是连着呈贡、太平、安宁等地的房价也上涨了。
有人质疑这是专业炒房团来到昆明进行的一波新操作，但也有人认为此次房价上涨是昆明必须要经历的过程，毕竟昆明的发展越来越快，房价上涨也在情理之中。
而对于昆明本地人来说，此次房价上涨，带给他们的却是满满的压力。原来昆明的房价不算高时，也并不觉得怎么样，但是这次房价猛地上涨，还是觉得买房或者换房有些压力。甚至有不少昆明人认为，应该对外地人在昆明购房进行限购，这样才能从根本上阻止专业炒房团的操作。
此前就有业内专家预测，昆明的房价均价必然超过2万元，因为就目前昆明房地产市场来看，上涨的幅度越来越大，时间却越来越短。有些热门小区的房子，几天之内，价格上涨幅度可以达到10万-30万元，这样的上涨速度真是让人感到有些可怕了。
昆明目前的房价均价是否在合理的范围内，还没有专家给出答案。但就普通老百姓的观点来看，现在昆明的房价与平均薪资水平是不相符的，人们想要买一套房子，必须得省吃俭用几十年，全家人才能凑足首付，这样看来，昆明目前的房价确实有些不太合理。
“房子是用来住的，不是用来炒的”，希望昆明的房产市场也能恢复到健康的状态，让每一位老百姓都能住得起房。
大家好，我是昆明阿老表，下面我们来看两个地区的房价，成都和昆明。
成都近五年的房价（数据来源于国家统计局）
因为统计的滞后性，18年的数据还没出，不过根据链家的数据，目前均价已突破1.2万。
昆明近五年房价
除了2015年异常，昆明比成都高之外，每年平均房价都比成都便宜400～500，目前昆明平均房价在1.1万左右（链家数据）我们可以得出一个简单粗暴的结论，昆明房价比成都房价一平米便宜500左右。
那么问题来了，成都和昆明在岗职工的工资又是多少呢？（注意是年薪哈）
可以看出薪资基本呈线性增长，所以18年成都的平均年薪会在8.4万左右，昆明的接近8万，意味着每年成都的在岗职工比昆明多赚5000左右。每月比昆明职工多赚400左右，而上面我们得出结论，成都房价比昆明房价一平米便宜500左右。拿2017年的数据看，8万年薪，房子8600一平，一年可以买9.3平。昆明年薪7.9万，一平8200，一年可以买9.6平。
虽然，我的工资水平不能代表全昆明，可是几千块钱的收入，在昆明也算不上很低，毕竟有很多人还在过着旱涝保收的工作，可是，昆明的物价发展对得起，现在城市的环境吗？我看未必，虽然有钱人或许会觉得相比较发达城市，均价1万多不算贵，可是对当地人来说，如果没有***房，光靠工资买房，不***的基本很少，而且还款后生活压力也不小，还能多人看似有车有房，其实都有很多的被逼和无奈，人这辈子，说次点，就是为了吃口饭活着，可是当物价上涨到你生活中不得不为了吃饭奔波，谁还敢奢望买房，加上现在社会氛围，有时候苦一辈子就是为了让子女轻松点，所以很多昆明人有两个分化，一种***户，基本啥都不愁，还有种工薪阶层没自建房，没土地的，苦一辈子可能都买不起房子，毕竟有很多东西必须建立在吃饱喝足后才能继续，不然只能为了生计奔波。
大家觉得线上模式和线下模式有什么区别，各有什么好处？
如果是说，不考虑好一点的家具，可以去小板桥去看，但是有一点的要求，那么可以对比得胜，红星美凯龙这种实体店，和现在市面上的一家公司，家天下，一个有实体，一个没有几样实体，但是区别也就在这里，性价比就是价格，质量，一个线上一个线下，多出来一个房租店面费，一个仓库费，广告明星代言，反之则没有这些费用，并且还有设计师来帮你出效果图，但是每个人需求不一样，因人而异！
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